Verwaltung

Verwaltung, Bewirtschaftung von Immobilien,
Wir verwalten und bewirtschaften Ihre Immobilie in den Bereichen Mietliegenschaften und Stockwerkeigentümergemeinschaften.

Mietliegenschaften

Unsere Dienstleistungen im Bereich Mietliegenschaften sind die folgenden:

Festlegen der Mietzinse zusammen mit Ihnen
Suche von geeigneten Mietern
Besichtigung der Wohnungen mit den Mietinteressenten
Erstellen der Mietverträge
Einrichten des Mietkautionskonto
Wohnungsabnahme bei Auszug und Mieterwechsel
Begleitung und Koordination von Wohnungsrenovationen
Einholen von Offerten
Durchführung von Abgebotsrunden bei Offerten
Arbeitsvergabe an Handwerker
Aufbieten der Handwerker etc.

Stockwerkeigentum

Das Verwalten von Stockwerkeigentum ist eine sehr anspruchsvolle Verwaltungsaufgabe. Neben Fachkompetenz gehört auch ein hohes Mass an Sozialkompetenz dazu, damit eine Stockwerkeigentümergemeinschaft harmoniert. Bei der Stockwerkeigentümergemeinschaft gilt es den verschiedensten Ansprüchen und Wünschen der Stockwerkeigentümer gerecht zu werden. Diplomatie und Fingerspitzengefühl ist gefragt. Streitigkeiten müssen geschlichtet werden, denn Eigentum soll ja Freude bereiten und nicht zur Qual werden. Um die vorgenannten Ziele erreichen zu können bieten wir in diesem Bereich folgende Dienstleistungen an:

Technische und administrative Bewirtschaftung
Rechnungswesen, Inkasso
Erstellung von Budgets und Kostenverteilung
Organisation und Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen
Protokollführung
Ausführung der Beschlüsse der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Anstellung und Betreuung der Hauswarte
Vertretung der Stockwerkeigentümer nach aussen
Erstellung von Stockwerkeigentumsbegründungen
Reglemente und Hausordnungen erstellen
Wertquotenberechnungen durchführen
Koordination von Sanierungen und Behebung von Baumängeln
Durchsetzung von Baugarantien (2-jährige und 5-jährige Garantiefrist)
Einholen von Offerten
Durchführung von Abgebotsrunden bei Offerten
Arbeitsvergabe an Handwerker
Aufbieten von Handwerkern etc.